在加拿大购买房屋：根据新的研究，大草原可能是最佳选择

根据加拿大抵押与住房公司（CMHC）最近的一份报告，未来两到三年内，在加拿大的大草原省份购买房屋将更加可行。

该报告于4月27日发布，展望了2023年至2025年的住房供应和成本。总体国家展望显示，房屋供应将无法满足需求。报告称，虽然房价有所下降，但由于较高的抵押贷款利率和仍然居高不下的价格水平，购房将变得更加不可负担。截至2022年底，加拿大央行不断提高利率，目前的利率为4.5％。这使得大额购买变得更加昂贵，并减缓了整体消费支出。

报告还就全国租房市场提供了一些背景信息。报告称，由于需求超过供应，尤其是在温哥华和多伦多，租房的可负担性也将下降，这两个城市也是该国新移民人数最多的地区。

从区域的角度来看，大草原地区和大西洋地区似乎提供了更多的稳定性。

大草原省份

预计阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和马尼托巴省的大草原省份将比加拿大其他地区看到更积极的住房市场发展。报告称，这是因为2023年这些省份的住房开工量（正在建设中的私人住宅数量）下降幅度较小。报告表示，高的省际人口迁移对市场产生了积极影响，与预测期内的其他地区相比，这些省份的房屋均价低于47万加元，根据加拿大房地产协会最新数据。

报告还表示，卡尔加里的房屋价格增长将在2023年放缓，这是因为人们对联排别墅和公寓的需求减少，而对独立屋的需求增加。随着越来越多的人需求这些价格较低的房屋，整体市场预计将承受降价压力。

安大略省、不列颠哥伦比亚省和魁北克省

加拿大三个人口最多的省份可能会看到比其他地区更大幅度的住房开工量下降。多伦多、温哥华和蒙特利尔是加拿大最大的房地产市场，目前已经报告出现住房供应紧张的情况。

对温哥华的数据显示，由于开发商面临公寓销售客户群减少以及建筑和融资成本居高不下，住房开工量将会下降。报告还预计租赁需求将超过专门建造租赁住房的增长。多伦多的前景也类似，并强调未来两年内价格居高不下以及建筑积压是住房供应下降的重要因素。

租赁市场条件预计仍将面临压力。据热门公寓租赁网站Zumper统计，多伦多一居室公寓的平均租金目前为2400加元。

大西洋地区

大西洋地区包括新斯科舍省、新不伦瑞克省、爱德华王子岛和纽芬兰与拉布拉多省，在报告中与其他地区相比被视为中等水平。

在该地区最大的城市哈利法克斯，房屋价格自2022年4月的高点以来一直在稳步下降。然而，待售房屋的库存较低，这推高了价格。报告称，对于来自更昂贵市场的省外购房者来说，该城市仍然是可以负担得起的。报告还表示，预计到2023年底，将有大量的住房开工项目竣工，从而缓解市场的一些压力。